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伟德提款多久,质疑!说好可以办理产权,交房时却告知不能办!开发商前后不一?

2019-12-29 17:17:33
欧先生透露,2018年中骏四季阳光小区开发商通知他过来交房,可是当他去售楼部却被告知这车位办不了产权证,要给他换一个车位。开发商售卖的r002车位实为人防车位平站车位也称人防车位,是重要的战备设施,按照福建省人防办出台的指导意见,这种防空地下室防护区所有权为全体业主,也就是说开发商是不能私自对外销售的。可是欧先生表示,当时买车位时,开发商就是把r002车位拿来买卖,并宣称可以办理产权证。

伟德提款多久,质疑!说好可以办理产权,交房时却告知不能办!开发商前后不一?

伟德提款多久,最近,漳州的欧先生拨打了第一帮帮团热线8850408090反映,他在2016年购买了位于漳州台商投资区的中骏四季阳光3期楼盘的一个地下停车位,结果通知交房了他才发现到手的竟然是人防车位,不能办理产权,欧先生认为自己被开发商给骗了,因为当时开发商在卖的时候可是口口声声说这是可以办理产权的车位。那么到底有没有这回事呢?开发商是否涉嫌违规买卖人防车位呢?记者也到现场了解情况。

所购车位无法办产权 业主很疑惑

眼前这个标号为r002的停车位位于漳州台商投资区中骏四季阳光3期楼盘10号楼的地下,是欧先生在2016年6月份买房时一并购入的,因为紧挨电梯间,所以在买车位的时候欧先生对这个r002车位很满意。

欧先生透露,2018年中骏四季阳光小区开发商通知他过来交房,可是当他去售楼部却被告知这车位办不了产权证,要给他换一个车位。

欧先生

开发商告诉我 现在就是告诉我 要的话 就换到没卖完的 比较远的地方 你要不要 不要他就连这个都卖掉

好好的车位为何办不了产权证呢?欧先生拿出了一份住建部门的材料,可以看出r002车位是平站车位,在2016年9月已经被冻结,变成了不可售状态。

开发商售卖的r002车位实为人防车位

平站车位也称人防车位,是重要的战备设施,按照福建省人防办出台的指导意见,这种防空地下室防护区所有权为全体业主,也就是说开发商是不能私自对外销售的。可是欧先生表示,当时买车位时,开发商就是把r002车位拿来买卖,并宣称可以办理产权证。

新旧政策不同

目前人防车位不能售卖及办产权

那么开发商是否存在将人防车位拿出来销售,并承诺办产权证呢?为了进一步了解情况,记者联系上了中骏四季阳光的一名开发商负责人。这名负责人解释,在欧先生买房时,漳州市是允许人防车位销售以及办理两证的,可当欧先生买完车位后不久就出现了新政策,表示人防车位不能买卖和办证。

漳州郡景房地产开发有限公司 赖经理

是这样子 前期都是可售的 人防车位也可以 因为早前漳州有说人防可售可办产权的 有两个文件 那(新旧)两个文件 磨合来磨合去的时候 然后最后确定说不能办产权 预售证就收回去了 我们没有过错 同期有卖了很多车位 人家都来换了 就欧先生那会人在广东 没回来还是怎么回事 然后就没来换

为了证明自己的说法,这名开发商负责人给记者发来了几份文件,可以看到在2016年4月份漳州郡景房地产开发有限公司的商品房预售许可证上注明:对外销售建筑包括了地下车位和平站车位。此外,从漳州市住建局网上查询件来看,2016年4月,r002车位的确通过了预售申报,8月份该车位合同也已网签,但是到了同年的9月份,被冻结改成了不能销售状态。

郡景房地产公司负责人透露,欧先生购买r002车位的时间是在2016年6月份,恰好在这段时间内,因此才出现了误会。

漳州郡景房地产开发有限公司 赖经理

因为我们如果有过错早就被工商局 各种局抓去处罚干嘛的了 这里边并不是说我们无预售证 就销售给他的 这些房管局系统上都有 之前证都有颁发嘛 然后就因为人防就不能办 不可售 盖了个校正章给我们 说不可售 到八月份嘛 欧先生是六月份买的,变成不可售的时候 有通知他过来换 他可以过来换 过来退都没问题啊

这名负责人表示变故的缘由是政策改变了,因此他们愿意给欧先生调换车位或是办理退款手续。而针对开发商的说法,记者也向漳州市台商投资区建设局核实情况。根据2011年《漳州市商品房人防范围内地下车位销售和办理权属登记的实施意见》,人防车位是可以销售给本小区的业主的,通过审核等步骤也可以办理土地证和房产证。

不过,在之后,福建省人防办出台了一份指导意见,规定这种防空地下室防护区所有权为全体业主,由此,才导致了前期售楼部宣称人防车位可办产权,后期没有兑现的情况。

漳州市台商投资区建设局 工作人员

那时候 刚开始 省厅人防办有出了个文件 但是一开始有点含糊 我们就一直在解读 就是解读不清楚 到底明确能卖不能卖 然后就明确不能卖 所以那时候刚好在那个节骨眼里面

经过工作人员的耐心解释,

欧先生的疑惑解开了,

目前他也正在跟开发商

协商换车位的问题。

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